Jose Romero
Actualizado el 03/10/2024 a las 11:24
Hay varios datos que sostienen la preocupación de los propietarios por la posible ocupación de sus viviendas. Hay que saber que según datos del INE en el 2022, solo en el 69% de las viviendas en España los usuarios están empadronados y el 17% de la población vive del alquiler.
Por desgracia, es cada vez más frecuente encontrarse con viviendas ocupadas en España, por personas que por presión social, carecer de medios para pagar su vivienda o por vandalismo, ocupan aquellas viviendas en las que no vive nadie en este momento, pudiendo ocupar desde pisos en zonas céntricas de las grandes ciudades o viviendas unifamiliares en despoblados, urbanizaciones o destinos de playa.
Según un estudio del Instituto Sondea, el 90% de los españoles cree que la legislación actual beneficia a los okupas frente a los propietarios. Además, según Onlygal, el 51% de los propietarios está preocupado por la posibilidad de que su vivienda sea ocupada y el 60% tiene miedo a que se produzcan destrozos en sus viviendas, especialmente tras un desahucio.
Para más inri, los mejores seguros de hogar no suelen contar con una cobertura de ocupación por norma general y hay pocas aseguradoras que tengan entre sus riesgos, una póliza completa para hacer frente a la ocupación aunque sí pueden tener alguna protección específica con un capital para hacer frente a los daños vandálicos.
Para ayudar a nuestros clientes que tienen viviendas que pueden ser susceptibles de ser ocupadas, en Sector Asegurador contamos con un seguro específico antiocupación, que te protege en caso de que en el futuro tu vivienda pueda ser ocupada.
Temas que se tratan en esta publicación:
¿Quién pueden necesitar contratar un seguro para ocupación?
Este seguro es especialmente recomendado para aquellos propietarios de viviendas desocupadas (no hay nadie que viva en ellas), ya sea porque pasan mucho tiempo sin que nadie las use o todavía no están alquiladas. Otro indicador importante para contratar este seguro con certeza puede ser que haya vecinos en el mismo barrio o edificio que tengan viviendas ocupadas.
Coberturas que pueden estar incluidas en los seguros de ocupación
Son varias las coberturas que nos pueden interesar al contratar un seguro de ocupación y que incluyen algunos de los seguros más completos del mercado entre las que se incluyen:
✔ Asesoramiento legal y protección jurídica
✔ Asesoramiento telefónico de urgencia frente a la ocupación
✔ Compensación por pérdida de uso de la vivienda de hasta 800€ mensuales con un máximo 12 meses en la 1ª Residencia ó 1000€ en un único pago si es una vivienda Secundaria.
✔ Indemnización de 100€/mes durante un máximo de 12 meses para cubrir suministros impagados.
✔ Gastos de limpieza con un importe de 200€
✔ Indemnización por actos vandálicos (Ampliación de cobertura hasta 5.000€)
✔ Cambio de cerradura
✔ Conflictos con la ocupación hasta 15.000€.
✔ Asesoramiento inmobiliario
✔ Libre elección de abogado (LEA) – Hasta 3.000 €
Puedes conseguir un seguro antiocupación, con protección de ocupación ilegal completo, con todas las coberturas anteriores por solo 52€ al año.
(Precio por vivienda, si quieres cubrir dos viviendas, cada una tendría su propio seguro)
¿Qué pasa si me ocupan la vivienda?
Te pones en contacto con nosotros y damos parte a la aseguradora, en ese momento, el departamento legal te ofrecerá asesoramiento urgente, diciéndote como actuar y qué procesos seguir.
Durante todo el proceso de desocupación, vas a estar totalmente informado y cubriendo todos los aspectos posibles: desde la protección jurídica hasta los gastos de alojamiento mientras no puedas regresar a tu casa o una indemnización de 1.000€ en caso de que sea una segunda vivienda. Finalmente, cuando finaliza el proceso legal y tu vivienda te ha sido devuelta, tendrás cobertura también de los gastos de limpieza, los suministros que han sido impagados y la indemnización por actos vandálicos que los ocupantes hayan realizado.
Además, para garantizarte que la vivienda esté segura, se cambiarán las cerraduras.
Cosas que tienes que tener en cuenta para contratar un seguro de ocupación
- La vivienda debe estar ocupada como mínimo un mes para que se pueda hacer uso de la cobertura.
- No se puede contratar este seguro o de hacerlo, no tendrías cobertura, si la vivienda ya se encuentra alquilada, independientemente si la persona que está en la vivienda paga o no la renta del alquiler o si sigue viviendo allí a pesar de haber acabado el contrato de alquiler.
